OIKONOMIA ΕΛΛΑΔΑ

Αδήλωτα τετραγωνικά: Θα ξεσπάσει πόλεμος μεταξύ ιδιοκτητών και διαχειριστών για τα κοινόχρηστα

Γκρίνιες και καβγάδες μεταξύ ιδιοκτήτων και διαχειριστών στις πολυκατοικίες για το ποιος θα πληρώσει τα νέα χαράτσια στα κοινόχρηστα φέρνει η δήλωση των κοινόχρηστων χώρων στην ηλεκτρονική πλατφόρμα για τα αδήλωτα τετραγωνικά.

Η νέα ρουκέτα που έρχεται στις πολυκατοικίες αφορά τόσο τη δήλωση των κλειστών βοηθητικών χώρων (αποθήκες, υπόγεια γκαράζ) που φωτίζονται από παροχή για κοινόχρηστο χώρο πολυκατοικίας όσο και τη δήλωση των τετραγωνικών κοινόχρηστης παροχής πολυκατοικίας, που δεν απεικονίζονται στο Ε9.

Πρέπει να τα δηλώσουν!

Συγκεκριμένα, και όσον αφορά τη διόρθωση των κοινόχρηστων τετραγωνικών μέτρων πολυκατοικίας: Οι διαχειριστές, εφόσον διαπιστώσουν ότι καταβάλλονται μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος δημοτικά τέλη καθαριότητας και φωτισμού για λιγότερα τετραγωνικά (ενώ οι κοινόχρηστοι χώροι αφορούν περισσότερα τετραγωνικά), πρέπει να πάνε στον οικείο δήμο να κάνουν τη διόρθωση.

Επίσης, την ίδια διαδικασία της αυτοπρόσωπης παρουσίας (καθώς δεν υπάρχει πρόβλεψη στην ηλεκτρονική πλατφόρμα) θα πρέπει να ακολουθήσει και η πλειονότητα των πολιτών που θέλουν να δηλώσουν την αλλαγή χρήσης του ακινήτου τους, από κατοικία σε επαγγελματικό χώρο και το αντίστροφο.

Ομοίως πρέπει να ενεργήσουν και εκείνοι που διαθέτουν ιδιόχρηστες αποθήκες και θέσεις πάρκινγκ (τα οποία είτε δεν προσμετρώνται είτε έχουν συνυπολογιστεί στο εμβαδόν που έχει δηλωθεί στο κοινόχρηστο ρολόι) για την πληρωμή δημοτικών τελών, όχι όμως ΤΑΠ.

Κατά το δοκούν μέχρι σήμερα

Σύμφωνα με τις οδηγίες που έχουν δοθεί για τους κλειστούς βοηθητικούς χώρους (αποθήκες, υπόγεια γκαράζ) που φωτίζονται από παροχή για κοινόχρηστο χώρο πολυκατοικίας και συνιστούν διαιρεμένη ιδιοκτησία, οφείλονται τέλη και φόρος, οπότε θα πρέπει να υποβληθεί δήλωση. Μέχρι σήμερα αυτά γίνονταν στους δήμους… κατά το δοκούν!

Επειτα από παρέμβαση της ΠΟΜΙΔΑ, η ΚΕΔΕ αποφάσισε να εντάξει τις εν λόγω ρυθμίσεις στην ηλεκτρονική πλατφόρμα για τα αδήλωτα τετραγωνικά ώστε να αποφεύγονται ο συνωστισμός και η ταλαιπωρία στους κατά τόπους δήμους. Εξετάζεται μάλιστα και τρίμηνη παράταση της λειτουργίας της, έως το τέλος Σεπτεμβρίου. Το πρόβλημα όμως είναι ότι οι διαχειριστές θα πρέπει να καλέσουν πολιτικούς μηχανικούς για να κάνουν τη σωστή μέτρηση των κοινόχρηστων και των ειδικών χώρων, ενώ αν υπάρχουν διαφορές με τα ήδη δηλωθέντα, θα πρέπει να γίνουν αλλαγές στα κοινόχρηστα και να επιμερισθεί αναλόγως το βάρος στους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων!

Εξάλλου μετά την παρέμβαση της ΠΟΜΙΔΑ προχωρούν και ακόμα δύο αλλαγές στην ηλεκτρονική πλατφόρμα ώστε οι ιδιοκτήτες ακινήτων να μπορούν:

Να δηλώνουν την αλλαγή χρήσης του ακινήτου τους, όπως προβλέπει ο νόμος, από επαγγελματική σε κατοικία και αντίστροφα, κάτι που είναι δυνατόν στην πλατφόρμα του Δήμου Αθηναίων και άλλων δήμων, αλλά δεν προβλέπεται στην πλατφόρμα της ΚΕΔΕ.
Να δηλώνουν τη μείωση του εμβαδού του ακινήτου τους, ώστε να περιορίσουν τις επιβαρύνεις (ΤΑΠ, δημοτικός φόρος, τέλος φωτισμού κ.λπ.).

RSS newsbreak

  • Η Αρμενία απαγορεύει τις εισαγωγές τουρκικών προϊόντων… Η Ελλάδα πότε; 22 Οκτωβρίου 2020
    Η κυβέρνηση της Αρμενίας επέβαλε προσωρινή απαγόρευση στις εισαγωγές τουρκικών προϊόντων με ισχύ από τις 31 Δεκεμβρίου 2020, ανέφερε το γραφείο του αναπληρωτή Πρωθυπουργού Mher Grigoryan. «Ο περιορισμός της εισαγωγής προϊόντων τουρκικής προέλευσης συνεπάγεται πρωτίστως ένα στοιχείο ασφαλείας, δεδομένου ότι τα πολυάριθμα επιβεβαιωμένα γεγονότα σχετικά με την Τουρκία δείχνουν ότι υποστηρίζει σιωπηρά τον πόλεμο του […]
  • Η καρφίτσα της Μελίνας Μερκούρη στο πέτο της ηθοποιού Δήμητρας Βλαγκοπούλου! 22 Οκτωβρίου 2020
    Και το βραβείο «Μελίνα Μερκούρη» απονέμεται στη Δήμητρα Βλαγκοπούλου! Η ταλαντούχα ηθοποιός τιμήθηκε το βράδυ της Τρίτης για την ερμηνεία της στην παράσταση «Η τραγική ιστορία του Αμλετ, ενός πρίγκιπα της Δανίας» του Σαίξπηρ, που παρουσιάστηκε στο Θέατρο του Νέου Κόσμου, σε διασκευή και σκηνοθεσία Εκτορα Λυγίζου. Συνυποψήφιές της ήταν η Μαίρη Μηνά και η […]
  • Χειροπέδες σε διακεκριμένο γιατρό που ήθελε να πληρώνει με ναρκωτικά χάπια τις συνευρέσεις του με πόρνες! 22 Οκτωβρίου 2020
    Πολιτικός του Λονγκ Άιλαντ, ο οποίος τυγχάνει να είναι και διακεκριμένος γιατρός, συνελήφθη την Τρίτη 20/10, έπειτα από καταγγελίες ότι προσπαθούσε να ανταλλάξει χάπια με «σεξουαλικές χάρες». Ο δρ. Γουίλιαμ Σπένσερ, δημοκρατικός νομοθέτης της κομητείας Σάφολκ, συνελήφθη από τους αστυνομικούς σε χώρο στάθμευσης, πίσω από πολυκατάστημα, όπου επρόκειτο να συναντήσει, όπως νόμιζε, μια πόρνη, στην […]
  • ΑΠΘ: Κατά 500% αυξήθηκε η συγκέντρωση του κορωνοϊού στα λύματα της Θεσσαλονίκης – Έρχεται κι άλλη αύξηση των κρουσμάτων 22 Οκτωβρίου 2020
    Έντονα αυξητική εξακολουθεί να καταγράφεται η συγκέντρωση του γονιδιώματος του SARS-CoV-2 στα λύματα του πολεοδομικού συγκροτήματος Θεσσαλονίκης. Την προηγούμενη εβδομάδα, ανάμεσα στις 12 και 14 Οκτωβρίου, η διεπιστημονική ομάδα ερευνητών του ΑΠΘ, που σε συνεργασία με την ΕΥΑΘ αναλύει συστηματικά -ανά δύο ημέρες- δείγματα από τα υγρά αστικά απόβλητα στην είσοδο της Εγκατάστασης Επεξεργασίας Λυμάτων […]
  • Δίκη Χρυσής Αυγής: Η ώρα της απόφασης για τις αναστολές 22 Οκτωβρίου 2020
    Εκτός νέου απροόπτου, σήμερα το Εφετείο αποφασίζει σε ποιους από τους καταδικασθέντες στην υπόθεση της εγκληματικής οργάνωσης της Χρυσής Αυγής, θα χορηγηθεί αναστέλλουσα δύναμη στην έφεση τους και σε ποιους όχι. Όπως εκτιμάται, το δικαστήριο θα αποσυρθεί σε διάσκεψη και η Πρόεδρος θα ενημερώσει για τον χρόνο που θα απαιτηθεί. Η σημερινή συνεδρίαση θα ξεκινήσει […]

ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ

Τα πρωτοσέλιδα των εφημερίδων

ΚΑΙΡΟΣ

booked.net
+15
°
C
+17°
+10°
Αθήνα
Τετάρτη, 18
Πρόγνωση 7 ημερών