OIKONOMIA

Τα πάνω-κάτω (ξανά) στα ακίνητα και τις αντικειμενικές

Συναγερμός στο υπουργείο Οικονομικών για να μην ακυρωθούν οι μειώσεις ΕΝΦΙΑ που μόλις ψηφίστηκαν – Σε 10 μέρες έρχονται τα νέα μειωμένα εκκαθαριστικά – Μέχρι 30 Σεπτεμβρίου η εξόφληση της 1η δόσης

Τον κίνδυνο αυξήσεων στις αντικειμενικές τιμές των ακινήτων διαπιστώνουν στο υπουργείο Οικονομικών, πριν καν εκδοθούν τα νέα μειωμένα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ. Όπως τώρα ανακαλύπτουν, η προηγούμενη κυβέρνηση απέφυγε επιμελώς να κάνει πράξη προεκλογικά την δέσμευσή της έναντι των δανειστών για ανατιμήσεις στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, με βάση τις οποίες υπολογίζονται και οι φόροι κατοχής και μεταβίβασης.
Ο ΕΝΦΙΑ φέτος θα υπολογιστεί με βάση τις ισχύουσες αντικειμενικές αξίες και στο σύνολο του φόρου (κύριο και συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ) θα εφαρμοστεί ο μειωτικός συντελεστής 10%-30%, ανάλογα με το ύψος της ακίνητης περιουσίας.

 

Αμέσως μετά την έκδοση των νέων εκκαθαριστικών, όπως λένε στο υπουργείο Οικονομικών, θα αναζητήσουν τρόπους για να αλλάξει ο τρόπος υπολογισμού των αντικειμενικών Τιμών Ζώνης και να εκδοθούν νέες που θα εναρμονίζονται με τις πραγματικές εμπορικές αξίες που διαμορφώνονται στην αγορά (όπως έχει δεσμευθεί η χώρα). Αλλά θέλουν αυτό να γίνει κατά τρόπο ώστε να μην προκύψουν αυξήσεις εκεί όπου ο ΕΝΦΙΑ μόλις μειώθηκε, αλλάζοντας κατάλληλα τους συντελεστές του Ενιαίου Φόρου Ακινήτων.
Οι αυξήσεις… «στους επόμενους»

Το πρόβλημα κρυβόταν «κάτω από το χαλί» καθώς, αντί να αυξήσει τις αντικειμενικές όπως δεσμεύθηκε, από τον Σεπτέμβριο του 2018 η προηγούμενη Κυβέρνηση επιδόθηκε σε μπαράζ εξαγγελιών για μείωση του ΕΝΦΙΑ, για να ανταγωνιστεί την τότε αντιπολίτευση και την πρόταση Μητσοτάκη για μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 30%.

 

Σε κάθε περίπτωση, οι αποφάσεις για αυξήσεις στις αντικειμενικές αφέθηκαν για μετά τις εκλογές, ενώ στα εκκαθαριστικά που θα αναρτηθούν στο Taxis μέχρι τις 31 Αυγούστου, θα εμφανίζονται μόνον μειώσεις! Τα εκκαθαριστικά θα περιλαμβάνουν μειώσεις στον φόρο κατά 10% έως 30% για όλα τα φυσικά πρόσωπα, με βάση τις διατάξεις που ψηφίστηκαν στα τέλη Ιουλίου στη Βουλή.Με βάση και όσα ήδη ανακοίνωσε η ΑΑΔΕ:

– ανάρτηση των πράξεων διοικητικού προσδιορισμού θα πραγματοποιηθεί μέχρι την 31η Αυγούστου.

– αμέσως μετά θα ανοίξει το Taxisnet για την υποβολή τροποποιητικών – διορθωτικών δηλώσεων ΕΝΦΙΑ 2019, σε περιπτώσεις που απαιτούνται διορθώσεις λαθών κλπ.

 

Υπενθυμίζεται ότι, με βάση τις διατάξεις του νόμου 4621/2019, χορηγείται μείωση στο ποσό του ΕΝΦΙΑ φυσικών προσώπων (για τα νομικά πρόσωπα δεν προβλέπονται μειώσεις), ανάλογα με τη συνολική αξία της περιουσίας τους ως εξής:
· Για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 60.000 ευρώ, επέρχεται μείωση κατά 30%

· Για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 70.000 ευρώ, μείωση κατά 27%

· Για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 80.000 ευρώ, μείωση κατά 25%

· Για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 1.000.000 ευρώ, μείωση κατά 20% και

· Για αξία ακίνητης περιουσίας άνω του 1.000.000 ευρώ, μείωση κατά 10%.

Το σύνολο των φυσικών προσώπων που έχουν εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητα (πλήρη κυριότητα, ψιλή κυριότητα ή επικαρπία), δηλαδή περισσότεροι από 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων, θα δει φέτος χαμηλότερη επιβάρυνση από τον ΕΝΦΙΑ. Επίσης 474.000 φορολογούμενοι με ακίνητη περιουσία άνω των 200.000 ευρώ, οι οποίοι με την προηγούμενη διάταξη της κυβέρνησης ΣΥΡΙΖΑ δεν θα επωφελούνταν από καμία μείωση, θα ανακουφιστούν με τις νέες διατάξεις κατά 20% σε σύγκριση με πέρυσι.

Σύμφωνα με τον νόμο, στη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν συνυπολογίζεται η αξία των δικαιωμάτων επί των γηπέδων εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού, ενώ η μείωση εφαρμόζεται επί του ΕΝΦΙΑ που προκύπτει μετά τον προσδιορισμό των μειώσεων του άρθρου 7 του ν.4223/2013 (Α ́ 287).

Ο φόρος θα εξοφληθεί σε 5 μηνιαίες δόσεις, με πρώτη έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2019 (ταυτόχρονα με τη 2η δόση του φόρου εισοδήματος) και τελευταία έως τις 31 Ιανουαρίου 2020.

RSS newsbreak

  • Κατέληξε 69χρονος στο ΑΧΕΠΑ – Στους 385 οι νεκροί από κορωνοϊό 28 Σεπτεμβρίου 2020
    Μια νέα απώλεια συμπολίτη μας ανακοίνωσε το απόγευμα της Δευτέρας ο ΕΟΔΥ. Πρόκειται για 69χρονο άνδρα, ο οποίος έχασε τη μάχη με τη νόσο Covid-19 στο νοσοκομείο ΑΧΕΠΑ, όπου νοσηλευόταν με υποκείμενα νοσήματα. Ο άτυχος άνδρας είχε μεταφερθεί από το Ιπποκράτειο και νοσηλευόταν διασωληνωμένος από τις 27 Αυγούστου. Πλέον οι νεκροί από κορωνοϊό στη χώρα […]
  • Θράκη, Καστελλόριζο, Κύπρος: Ισορροπία πάνω σε τεντωμένο σχοινί 28 Σεπτεμβρίου 2020
    Η Ελλάδα έφθασε έως εδώ που έφθασε μετά από διακόσια χρόνια ελευθέρου βίου, χάρη στην ενότητα του Ελληνισμού, Ελλαδικού, Κυπριακού και Απόδημου, καθώς και χάρη στο τεράστιο πλεονέκτημα της εθνικής ομοιογενειας. Μια σειρά από γεγονότα που συνέβησαν όμως κατά την διάρκεια του σαββατοκύριακου όπως: οι διαμαρτυρίες κατοίκων και δημάρχων της Θράκης για την διάλυση ταξιαρχιών […]
  • Πύρινη κόλαση σε επιχείρηση στον Πύργο Ηλείας (video) 28 Σεπτεμβρίου 2020
    Πυρκαγιά ξέσπασε σε μεγάλο κατάστημα του Πύργου Ηλείας, με τους πυροσβέστες να προσπαθούν μάταια να αποτρέψουν το να μετατραπεί ολοσχερώς σε αποκαΐδια. Η φωτιά ξέσπασε από άγνωστη, μέχρι στιγμής, αιτία γύρω στις 5 το απόγευμα της Δευτέρας και μέσα σε λίγα λεπτά οι φλόγες πήραν ανεξέλεγκτες διαστάσεις, προκαλώντας, παρά τις εντατικές προσπάθειες ισχυρών δυνάμεων της […]
  • Αδιανόητο! Θύμα εργατικού ατυχήματος έμεινε με 85% αναπηρία αλλά δεν δικαιούται θεραπείες! 28 Σεπτεμβρίου 2020
    Ηταν Μάιος του 2016 όταν ο 37χρονος Γιάννης Αλαμάνογλου καταπλακώθηκε από πόρτα εγκατάστασης στον χώρο όπου εργαζόταν στην Αθήνα και χτύπησε πολύ σοβαρά στο κεφάλι. Μετά από υπεράνθρωπες προσπάθειες τον γιατρών, ο 37χρονος που έδωσε τη δική του μάχη κατάφερε να επιστρέψει στο σπίτι του, στην σύζυγό του και την 5χρονη κόρη του. Η ζωή […]
  • Την 4η μεγαλύτερη πρόοδο σε θέματα ηλεκτρονικής διακυβέρνησης σημείωσε η Ελλάδα σε πανευρωπαϊκό επίπεδο 28 Σεπτεμβρίου 2020
    Tην τέταρτη μεγαλύτερη πρόοδο στην Ευρώπη σε θέματα ηλεκτρονικής διακυβέρνησης κατάφερε να σημειώσει η Ελλάδα μέσα στην τελευταία διετία! Ειδικότερα, η χώρα μας βελτίωσε κατά 12 ποσοστιαίες μονάδες την επίδοσή της τη διετία 2017-2019, επίδοση η οποία συνιστά τον τέταρτο ταχύτερο ρυθμό προόδου μεταξύ 36 χωρών της Ευρώπης, σύμφωνα με το «eGovernment Benchmark 2020». Το […]

ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ

Τα πρωτοσέλιδα των εφημερίδων

ΚΑΙΡΟΣ

booked.net
+15
°
C
+17°
+10°
Αθήνα
Τετάρτη, 18
Πρόγνωση 7 ημερών